近期 違法建設典型案例｜違法占地，違法建設 陸豐市依法拆除一處違法建設 “兩違”建設不但影響人居生活環境和城市面貌，而且也存在嚴重安全隱患。我們繼續關注《違法建設典型案例》專欄。 ................................................... ....................................................... ...................................................... 5月4日，陸豐市依法對該市東海鎮炎龍村委高厝村小組一處違法建設進行拆除，用敢于動真碰硬、毫不手軟的態度和高壓態勢，確�！皟蛇`”整治工作落到實處。 陸豐市自然資源局黨組成員 副局長 黃躍建： 我市組織東海鎮政府、住建、自然資源、公安、供水供電等相關部門近200人隊伍，出動20余輛車，拆除了東海鎮炎龍村委會高厝村小組的一棟8層違建樓房 占地面積約400平方米，建筑面積約1900平方米，該建筑樓違反了《土地管理法》和《城鄉規劃法》等法律法規。 律師： 陸豐東海的這個小產權房是明顯違背了我國土地管理法及相關土地政策的強制性規定，嚴重擾亂了土地市場和房地市場的秩序，損害了國家和社會的利益，該小產權房并不受到法律的保護。 陸豐市自然資源局黨組成員 副局長 黃躍建： 下來，我們作為職能部門，將認真履職，主動作為，繼續保持高壓態勢，確保我市拆違控違行動取得良好成效。 律師： 違法用地和違法建設的建筑無法按照物權法第九條的規定，取得不動產登記，無法進行抵押貸款等。違法建筑也有可能存在違法占地，改變土地用途、質量、消防等問題，買賣違法用地和違法建設的建筑所簽訂的合同可能違反了合同法第52條的規定，導致合同無效。 根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條：“城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施�！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第八十三條：“依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。” |
