 我曾寫過捷勝鎮是被市和城區政府遺忘的貧困“棄兒”,由于貧困，民眾紛紛逃離，使原8萬來人的捷勝鎮成為常住人口約2萬多人的貧困鎮。于政府城鎮化新農村發展的政策影響，捷勝方有了小產權房地產的崛起，他們在原荒坡古冢墓地的“九地埔”“白露頭”建造了一座座小產權房地產商品樓，遮蔽了捷勝六百多年歷史破爛沒落的古厝居，微顯露了城鎮化新農村發展的生機。可，近來網絡傳播得紛紛揚揚的汕尾城區政府對捷勝違建的強拆，在群眾中投下了一絲陰影。 一、如何界定違建的甄別？
捷勝小產權房地產商也有著良莠不齊的現象，有著房地產有利可圖，他們或者在個人利益驅動下，可以說用各種方法進行違建。但鑒于汕尾建市至今從未把捷勝納進市區的城市規劃和民生所關注的住房建設規劃，那么如何界定與甄別捷勝小產權房地產的違建呢？ 個人認為，對于中央國務院明文規定需保護良田耕地的集體承包土地，無經政府批準進行買賣搞房地產建設的；超越違規市區和區鎮藍圖規劃紅線的；破壞生態環境和文物遺產保護的；為私欲利益在原定基建規劃中擴加建樓層而存在安全隱患的。為國家利益和人民安全必須強拆。 據說，小產權房地產違規現象在北、上、廣、深也沒法杜絕，何況正需住房供求的貧困小鎮。 沒有城鎮規劃紅線，隨著捷勝六百多年歷史古城文化遺產的東門池與南門池被人為填池建設，這是否違建？ 那么在荒坡古冢墓地建設小產權房地產商品房，為貧困捷勝創文創衛城鎮化新農村繁榮發展應網開一面，給予懲戒補辦報建手續或罰款處理，這樣既能懲治違規商家，又能給置房群眾住有所居，為民生利益不發生勞民傷財悲劇。 二、倘能保護古城六百多年文化遺產 以往捷勝沒有小產權房地產商品房的出現，民家為了居住，古城內有很多具有六百多年歷史價值的文化遺產古厝屋遭到了拆除重修建 ，極大地破壞了捷勝古城六百多年文化遺產。現在有了捷勝小產權房地產的發展，民眾樣睇樣借錢貸款紛紛購置現代化商品房安居樂業，原古城十字大街內六百多年歷史的文化遺產古厝屋，不會因無地方可建設居住而拆除重建。因此，捷勝小產權房地產的建設不但裝容了捷勝創文創衛的城鎮化新農村活躍的發展，倘能保護部份捷勝古城六百多年古厝屋的文化遺產。
三、房子是用來住的 不是用來炒的！ 汕尾自建市三十多年來，近在市區咫尺的捷勝從無納入市政府和城區政府規劃發展的藍圖，從無為捷勝民生投入住房建設和就業機會，讓貧困捷勝自生自滅。近幾年來，捷勝小產權房地產商在荒坡古冢墓地建設部份帶產權證及小產權證樓盤商品房，商家雖屬贏利，但每平方二千多元，還是良心價。通過按揭還貸一般不是富裕民眾還能供得起，這樣既能留住常住人口，使捷勝不會成為死城。而且捷勝一些外流人員，無法承受在汕尾市區購置經炒作成萬以上一平的商品房，見到捷勝這二年在鎮政府創文創衛正確督導下，衛生生活環境與人文景觀突變新顏，家鄉呈現的生機活力，轉而回流捷勝家鄉購房置產，往返于汕尾市區工作或做生意，回捷勝家鄉居住生活，盤活捷勝經濟，捷勝才漸現繁榮，對于捷勝鎮政府來說應是樂見其成。 捷勝小產權房地產商品房為捷勝無房居住或破爛房屋家庭提供了住有所居的住宅。據說捷勝小產權商品房安居的已有八百戶左右，進住率達100%，幾乎都屬安居樂業的住戶，沒有出現炒房客的現象。正體現了捷勝鎮黨政領導踐行習總提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”定位指示。 四、納入汕尾市城市規劃、制訂捷勝住房規劃建設，促進創文創衛新農村發展 “安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，提高保障和改善民生水平，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位。加快建立多主體供給，多渠道保障租購并舉住房制。對于汕尾市建市三十多年來，對捷勝從無納入城市發展建設規劃和住房建設規劃。目睹長期居住在捷勝破落殘舊的古厝屋民居，為改善捷勝民居環境和創文創衛城鎮化新農村建設。呼吁汕尾市人民政府和城區人民政府，早日把捷勝鎮納入汕尾市城市發展建設規劃，在不影響汕尾市區整體建設規劃，不侵占良田耕地，不破壞生態環境和文物遺產保護前提下，科學規劃捷勝住房建設用地基地。使捷勝鎮政府有個整體規劃的發展目標，讓開發商依照政府規定報建開發建設房地產商品房，擬合理商品房價格供給捷勝百姓住有所居。這樣的規劃建設不但解決了房子是用來住的，不是用來炒的定位保障。而且在捷勝創文創衛取得極大成就中促進城鎮化新農村發展，何樂而不為。 本人不是小產權房地產商，也不是購買商品房受損者，而是依然居住在老屋的捷勝平民，對于民生利益而提出的個人看法。 來源：河柳子 |
